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Bauen in Paraguay

hausIn Paraguay bekommen Sie, für wenig Geld sehr viel Land! Wenn Sie das so, schon mal gehört oder gelesen haben, stimmt das soweit. Doch leider tummeln sich hier besonders viele schwarze Schafe! Das gilt sowohl beim Kauf von Land mit Haus, als auch ohne! Für Paraguay, gilt es einige wichtige Regeln beim Ankauf zu beachteten.

Kaufen Sie um Gottes Willen niemals Land, das Sie noch nie zuvor gesehen haben, übers Internet, nur weil es Ihnen günstig erscheint. Am Ende haben Sie ein Grundstück auf dem nicht mal mehr Unkraut wächst, irgendwo in der Pampa gekauft welches nicht mal die Einheimischen geschenkt haben wollen.
Wenn Sie kaufen, rechnen Sie einen Preis um die 1000 € pro Hektar ein. Das ist zurzeit ein üblicher Preis für den ha Land, in einer einigermaßen akzeptablen Lage. Alles darunter, stinkt förmlich schon nach Beschiss, was nicht heißen soll, das die teureren Grundstücke zwangsläufig besser sein müssen.

In erster Linie, sollten sie beim Kauf darauf achten, dass:

  1. Eine Stromleitung nahe dem Grundstück liegt, denn Sie müssen jeden Meter Stromleitung, der nicht vorhanden ist, aus eigener Tasche bezahlen.
  2. Die Übertragunsrechte für das Grundstück müssen unbedingt nachweislich beim Verkäufer liegen, um so eine eindeutig, notariell beglaubigte Übertragung auf Sie, als Käufer erhalten zu können.
  3. Informieren Sie sich über die bisherige Nutzung des Grundstückes (NICHT BEIM VERKÄUFER/MAKLER). Auf ehemaligen Zuckerrohrplantagen wächst nicht mal mehr Unkraut!
  4. Wenn Sie schon 10 ha Land kaufen um dieses als Kapitalnachweis erbringen zu können, achten Sie darauf, das Sie in den nächsten Jahren eine Zukaufrecht auf umliegende Ländereinen haben. 10 ha hört sich für europäische Verhältnisse zwar irrsinnig viel an aber wenn Sie sich erstmal an diese Dimensionen gewöhnt haben, sind es nur noch 316X316 Meter.

Das schöne an Paraguay ist, das Sie so gut wie keine Bauvorschriften zu beachten haben. Sie können also wenn Sie möchten im großen und ganzen Bauen wie und was Sie wollen. Ein Architekt ist nicht zwingend notwendig macht aber, wenn Sie keine Kenntnisse vom Hausbau haben, durchaus Sinn. Ansonsten ist das Bauen in Paraguay auch wegen den geringen Lohnkosten sehr günstig. Ein Arbeiter bekommt für einen Tag umgerechnet zwischen 4€ und 6 €.

Wenn Sie Selber bauen, können Sie mit diesen Preisen kalkulieren.
10 ha Land 10000€
Je 100 m2 Wohnfläche ca. 6000€

Für ein 200 m2 großes Haus mit 10 ha Land, wer es nicht gleich weiß, das sind 100.0000 m2 würde man ca. 20.000 – 30.000 Euro investieren. Wenn man bedenkt dass in Deutschland ein popliges Reihenhaus, mit einem Garten der gerade für das Aufstellen einer Tischtennisplatte ausreicht, schon um die 200.000 Euro kostet ist das beinahe schon geschenkt.

Bereits fertige Immobilien gibt es zu Hauf. Im Internet finden Sie dazu eine riesige Auswahl an Immobilienangeboten von Maklern aus Paraguay. Die Preise reichen hier von 10.000 € bis hin zu 250.000 € und mehr. Eine schöne Möglichkeit sich einige Immobilien im Internet anzuschauen habe ich auf der Website von Paraguay-Günstig gefunden.

Vom Kauf solcher Immobilien über das Internet rate ich jedoch strikt ab. Oft ist es so dass die Makler versuchen dem unwissenden Interessenten nur das Geld aus der Tasche zu ziehen indem Sie die Häuser weit über Wert verkaufen. Dabei werden dann beispielsweise Häuser für 130.000 € verkauft die Sie für 30.000 € hätten haben können. Die beste Möglichkeit ein Haus zu kaufen bietet sich Ihnen in Paraguay selbst.
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