Bauen in Uruguay

Ein Eigenheim ist das wovon die meisten träumen, vollkommen egal wo auf der Welt. In Uruguay ist dieser Traum auch mit relativ bescheidenen Mitteln durchaus realisierbar.


Die Baubestimmungen in Uruguay sind in der Regel recht locker. Man unterscheidet hier im Wesentlichen in drei Zonen: Land, Vorstadt und Stadt in denen sich die Bauvorschriften hauptsächlich auf die Höhe des Gebäudes und die Entfernung zur Straße bzw. zum Nachbarn und zum Strand beziehen. Weit weg vom Strand, im Landesinneren können Sie allerdings fast schon wieder Bauen wie Sie Lust und Laune haben.

Der Bauantrag selbst ist ziemlich unbürokratisch und sollte für gewöhnlich, wenn Sie keine evtl. bestehenden Auflagen übertreten wollen, innerhalb von 2 Wochen genehmigt sein. Ein Zeitfenster das Ihnen vorschreibt wann Sie mit dem Bau fertig sein müssen existiert nicht.


Trotz dieser recht legeren Bauvorschriften achtet man in Uruguay dabei sehr auf die Erhaltung der Natur, was den Vorteil mit sich bringt, das Ihnen in den meisten Fällen niemand die Sicht verbauen wird.


Die Grundstückspreise in Uruguay sind weitaus moderater als in Europa, man muss jedoch dazusagen das auch hier die Preise langsam aber sicher steigen.
Ausschlaggebend für den Preis von Grund und Boden sind natürlich immer Ort und Lage. Die Preise für Land in Uruguay variieren zwischen von 3€ bis hin zu knapp 1000€ je qm. Das ist natürlich eine gewaltige Spanne und so muss am Ende jeder für sich überlegen ob er ein Grundstück in einem Villenviertel mit direktem Zugang zum Strand braucht oder ob es auch ein etwas weniger pompöse Gegend mit ein paar Meter mehr bis zum Strand sein darf.

Einige Beispiele für Landpreise aus dem WWW

• COSTA DE ORO - Depto. CANELONES 100m zum Strand, 720m² US$20.000
• CD. DE LA COSTA - Depto. CANELONES 1.056m² US$5.000
• CD. DE LA COSTA - Depto. CANELONES 800m zum Strand, 690m², US$68.000
• PUNTA RUBIA - Depto. ROCHA 100m zum Strand, 300 m² US$8.000
• MONTEVIDEO CARRASCO - Depto. MONTEVIDEO, 1.396m² US$83.763

Einige Preise für Baumaterial

• Sand: Eine Fuhre je ca. 0,75 m3 kostet 80 U$, ca. 2,50 Euro.
• Kies: m3 900 U$, ca. 28 €.
• Zement: 50 kg "Saco Portland" kosten 190 U$, ca. 5,90 €
• Ziegelsteine Maße 24x12x6cm, Stück 3,5 U$, ca. 0,11 €
• Hohlblocksteine, Maße 40x20x12cm, kosten 7,5 U$, ca. 0,23 €
• Styropor zur Wärmedämmung, 2 cm stark, m2 zu 35 U€, 1,09 €
• Holzschutzlasur, 4 ltr. 1053 U$, 32,90 €
• Nut- und Federbretter , m2 130 U$, ca.4,06 €

Weiter Angebote finden Sie in einem der Zahlreichen Baumärkte wie z.B. diesem hier http://www.barracamaside.com/

Baukosten mit Bauunternehmen

Je nach Qualität können Sie als Richtwert mit einem Preis von 300 € für ein Haus in Standard-Ausführung, 600€ für ein Haus in gehobener Ausführung und um die 1.000 € für ein Haus in Luxusausführung je umbauten m2 einkalkulieren.

Auf jeden Fall sollten Sie vor Beginn von Bau- oder Renovierungsarbeiten einen detaillierten Vertrag mit dem verantwortlichen Architekten bzw. Baumeister machen, in dem detailliert festgelegt wird, was alles in dem Kostenvoranschlag enthalten ist. So vermeiden Sie nicht eingeplante Verteuerungen.